- Abecé: lo que usted debe saber sobre el Catastro Multipropósito y el puntaje del Sisbén
En medio de rumores y preocupación ciudadana, el Departamento Nacional de Planeación (DNP) fue claro: tener casa, finca o terreno no lo convierte en “rico” ni le quita el Sisbén.
La aclaración llega tras múltiples versiones que han generado temor entre millones de colombianos, especialmente en zonas rurales.
¿El Catastro Multipropósito cambia mi puntaje del Sisbén?
No.
El Catastro Multipropósito y el Sisbén son sistemas completamente distintos.
El Catastro Multipropósito es un inventario técnico que registra información de los predios del país: ubicación, tamaño, uso y valor. Su principal función es servir como base para el cálculo del impuesto predial en los municipios.
Por su parte, el Sisbén clasifica a las personas según sus condiciones de vida para facilitar el acceso a programas sociales.
¿Qué determina el puntaje del Sisbén?
La clasificación la define el Registro Universal de Ingresos (RUI), que mide los ingresos reales del hogar.
Esto significa que: El valor de su casa, finca o terreno NO cambia su puntaje. El avalúo catastral NO se tiene en cuenta como ingreso.
¿Tener casa o finca me quita subsidios?
No.
Ser propietario de un inmueble no lo excluye del Sisbén ni de programas sociales.
En Colombia, millones de personas en condición de vulnerabilidad son dueñas de vivienda o pequeños predios, especialmente en zonas rurales.
Solo hay impacto si el predio genera ingresos reales:
- Arriendos registrados en la DIAN.
- Rentas comprobables.
- Otros ingresos no laborales.
¿Qué mide el RUI?
El RUI evalúa los ingresos del hogar a partir de:
- Ingresos laborales: salarios, honorarios, trabajo independiente.
- Ingresos no laborales: arriendos, pensiones, intereses, cesantías.
- Ingresos estimados: cuando no hay información en bases oficiales.
¿El catastro me vuelve “millonario en papel”?
No.
Este es uno de los principales mitos.
El Catastro Multipropósito puede actualizar el valor de su predio para acercarlo al precio real del mercado, pero ese valor:
No es dinero disponible.
No representa ingresos mensuales.
No afecta la clasificación en el Sisbén.
Un campesino con una parcela avaluada puede seguir siendo clasificado como de bajos ingresos si su realidad económica así lo indica.
Lo que garantiza Planeación Nacional
El DNP reiteró que:
Nadie perderá su clasificación en el Sisbén por tener un predio.
El RUI mide ingresos reales, no el valor de la tierra.
Se avanza en diálogo con comunidades en la Mesa Nacional de Negociación.
La ciudadanía recibirá información clara para evitar desinformación.
Planeación Nacional aseguró que continuará fortaleciendo las fuentes de información para que la clasificación socioeconómica refleje con precisión la realidad de cada hogar.
